Local comercial en venta ubicado en San Miguel

Excelente oportunidad de inversión en una esquina comercial estratégica sobre la Av. Pte. Perón, al 1900, en San Miguel. Este inmueble, que abarca un lote de 295 m², cuenta con un local comercial que ocupa toda la superficie del terreno, equipado con un baño y un entrepiso. Adicionalmente, desde la calle Roca se accede a un palier que conduce a un departamento de 2 ambientes, que incluye un acogedor living, una cocina-comedor integrada en desnivel y un baño. Este departamento también dispone de una escalera que lleva a una terraza privada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El inmueble cuenta con un portón de acceso que da a 6 cocheras cubiertas en el subsuelo, lo que añade valor a la propiedad. La construcción está preparada para la edificación de 4 pisos en altura y ya tiene el hueco de ascensor listo, lo que permite múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea para más locales comerciales o departamentos. Su ubicación es inmejorable, a solo 3 cuadras de la plaza de San Miguel y de la estación de FFCC San Martín, así como de diversas paradas de colectivos, garantizando una alta afluencia de personas. Esta es una gran oportunidad para quienes buscan un proyecto con potencial en una zona de gran movimiento. La propiedad se entrega con plano y escritura, asegurando que todas las formalidades estén en orden. La antigüedad del inmueble es de 50 años, pero su estructura y ubicación ofrecen un sinfín de posibilidades para un nuevo comienzo. Con servicios como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, esta propiedad está lista para adaptarse a las necesidades del nuevo propietario. No dejes pasar esta inversión excepcional. Microcentro Mi 1 F.O.S: 0,6 F.O.T: 3 PB + 12 niveles por volumen s/premios | PB + 14 niveles por volumen c/premios